Вы используете устаревшую версию браузера. Для оптимальной работы с MSN используйте поддерживаемую версию.

Европейские метры украинцам не по карману

Логотип Газета.Ru Газета.Ru 11.06.2017 Евгения Петрова

Безвизовый режим между странами ЕС и Украиной, который вступил в силу с 11 июня, не спровоцирует резкого спроса на недвижимость в Европе со стороны украинских граждан, считают эксперты. Основная причина - отсутствие у многих украинцев денег даже на поездку внутри страны, не говоря уже о загранице и покупке там квадратных метров.

Возможность оттока

Опрошенные «Газетой.Ru» эксперты считают, что «безвиз» не приведет к массовому оттоку украинцев из страны, и даже спрос на туристические поездки будет ограниченным.

«Считаю, что введение безвизового режима не спровоцирует отток граждан Украины из страны. Самое главное - это то, что

Эксперты: украинцы не станут покупать больше жилья в ЕС после отмены виз © Стрингер/РИА "Новости" Эксперты: украинцы не станут покупать больше жилья в ЕС после отмены виз

Украина стремительно нищает, и у большинства нет денег, чтобы в соседнюю область выехать, не то, чтобы в Европу. Да и многие забывают, что Украина получила туристический «безвиз», а о трудоустройстве речи не идет»,

- рассуждает руководитель Московской школы политконсалтинга Дмитрий Перлин.

Безвизовое соглашение разрешает украинцам пребывать в странах ЕС только в туристических целях - свободно передвигаться по территории 34 государств, входящих в ЕС и Шенгенскую зону, сроком до 90 дней в течение каждого 180-дневного периода. При этом соглашение не предусматривает прав на проживание, трудоустройство или получение образования.

Между тем, Перлин не отрицает факт миграции украинских граждан, а также наличия различных программ трудоустройства на пограничных с Украиной территориях. «Очень многие граждане западной Украины давно находятся на заработках в странах ЕС. Украинцы, проживающие в приграничных с Россией территориях, соответственно, мигрируют в РФ», - рассказывает эксперт.

По его словам, проследить динамику миграции достаточно сложно, поскольку перепись населения в последний раз проводилась в 2001 году.

«В 2015 году были опубликованы данные, что вид на жительство в странах ЕС получили полмиллиона украинцев. В то же время в России находится не менее трех миллионов. Но это только официальные данные. Реально цифры могут в разы отличатся», - рассуждает Перлин.

Также эксперты предполагают, что всплеск интереса к туристическим поездкам в Европу будет весьма ограниченным. «Туристические поездки за границу для простых граждан станут проще, но насколько это актуально для них в современных реалиях?», - сомневается председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

Предпочтения по странам

В то же время, по данным опроса Research&Branding, треть опрошенных респондентов - порядка 34% - при возможности готовы покинуть Украину и переехать в другую страну на постоянное место жительства.

При этом если говорить о молодежи, то речь идет о 55% желающих переехать, а среди людей в районе 30 лет таковых порядка 47%. Основными причинами для переезда они называют предложение прибыльной работы и вооруженный конфликт.

Эксперты полагают, что ситуация может развиваться по аналогии с Польшей. Когда страна присоединилась к ЕС, в богатые страны хлынул поток рабочих-нелегалов, готовых выполнять низкооплачиваемые сезонные работы. «Три месяца работы летом, три - зимой. Возможность пребывать в странах Шенгенского соглашения 90 дней это позволяет», - объясняет Румянцева.

Правда, не стоит ждать, что из-за введения безвизового режима спрос на покупку недвижимости сильно увеличится, прогнозирует руководитель Tranio.Ru Георгий Качмазов.

«Многие приезжают и будут по-прежнему приезжать на краткосрочные заработки в Чехию и Польшу. Возможно, там будет увеличиваться спрос на аренду недорогого жилья», - говорит Качмазов.

В целом, если говорить о покупке жилья гражданами Украины, то речь идет и о территориях таких государств, как Испания, Болгария, Германия, Италия и Чехия, Словения и Греция. «Всплеск спроса в последние два года возникал, когда появлялась политическая напряженность и обострение военного конфликта», - рассказывает главный редактор prian.ru Филипп Березин.

При этом украинцы готовы потратить на покупку недвижимости за рубежом меньше, чем россияне, продолжает собеседник «Газеты.Ru". Так, если самый популярный запрос у россиян - до 25 тыс. евро, то у украинцев - до 20 тыс. евро.

Такие предложения реальнее найти в Болгарии или в малых городах Италии. «Там тоже есть предложения дешевле 20-30 тыс. евро. Понятно, что это не самые престижные регионы и не крупные города, но такие объекты есть.  Другой вопрос, что интерес не всегда приводит к сделкам. Одно дело - быть готовым купить недвижимость, и другое - быть готовым сделать это,  понимая, что это маленький регион со своими проблемами », - объясняет Березин.

Средняя стоимость квадратного метра в Болгарии составляет от 700 до тысячи евро, в Польше «квадрат» стоит 1,5-1,8 тысячи евро, в Испании варьируется от 1,5 до 2,5 тыс евро. Германия отличается наиболее высокими ценами - 2,7 - 4 тыс евро.

1% на Россию

Что касается России и местного рынка недвижимости, то риелторы не говорят о каком-то ажиотажном спросе, к примеру, даже на квартиры в Москве. «Больше всего покупателей из Украины было в 2015 году; также граждане Украины обращались к нам и в прошлом году, но меньше; в этом году - практически ни одного обращения.

В основном, среди украинских покупателей были жители Луганска, Донецка. Причем покупали довольно дорогую недвижимость - бизнес-класса, стоимостью 15-20 млн рублей, и только в Москве, не в области»,

- говорит управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ирина Пешич.

Доля покупателей из Украины в проектах в старых границах Москвы составляет не более 1%. Причем данный показатель не меняется на протяжении 2015-2016 годов, соглашается с показателями низкого спроса управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Она добавляет, что в 2014 голу на украинцев приходилось порядка 2% в структуре общего спроса.

Газета.ru

image beaconimage beaconimage beacon