Вы используете устаревшую версию браузера. Для оптимальной работы с MSN используйте поддерживаемую версию.

Контроль доступа

Логотип Деловой Петербург Деловой Петербург 27.06.2017 Дмитрий Бардачев news@dp.ru

Вшироком смысле безопасность начинается с выбора девелопером района и места под застройку, считает Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании "Леонтьевский мыс". "Когда поблизости нет промышленных предприятий, рядом с домом много зелени, а воздух всегда свежий благодаря хорошей розе ветров — это уже первая ступень безопасности. Вторая — это приватность проживания, что обеспечивается однородным социальным окружением и небольшим количеством квартир на этаже, когда буквально знаешь соседей в лицо. Третья — высококачественные строительные материалы и инженерные системы дома. И только четвертая — это контроль доступа, видеонаблюдение, закрытая территория, пункт охраны и служба консьержей", — перечисляет он.

"Девелоперы делают все, чтобы обеспечить взыскательного покупателя продуманной многоуровневой системой охраняемого доступа. Сигналы с разных точек дома поступают на круглосуточный диспетчерский пункт. Чем выше класс ЖК, тем сложнее охранная система", — отмечает Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International в Санкт–Петербурге.

Никого лишнего

В комфортклассе и выше девелоперы внедряют электронные системы контроля и управления доступом (СКУД). Проход на территорию дома и в парадные осуществляется по индивидуальным электронным ключам. Но даже на закрытой территории используется система видеонаблюдения.

"Наш внутренний стандарт — закрытая для посторонних огороженная территория, находящаяся под 100% видеонаблюдением, а также служба охраны или консьержа. Вся информация с видеокамер выводится на монитор в круглосуточный диспетчерский пункт", — рассказывает Михаил Гущин, директор по маркетингу компании "Северный город".

Некоторые девелоперы предлагают жителям подключаться к системе круглосуточного видеонаблюдения со своих смартфонов. "Благодаря этой опции можно спокойно отпускать играть своих детей во двор, продолжая заниматься делами по дому и наблюдать за ними из любой точки квартиры", — говорит Александр Свинолобов, директор по развитию ООО "Бонава Санкт–Петербург".

"Камеры обеспечивают 100% контроль за придомовой территорией. Также жителям Ultra City будет доступна возможность управления домофоном и шлагбаумом со своего смартфона", — добавляет Михаил Гущин.

К прогрессивным системам можно отнести биометрические считыватели идентификации по лицу или по пальцу пользователя в СКУД для опознавания жителей. "Современный рынок предлагает новые методы аутентификации личности с помощью различных систем безопасности, такие как распознавание лица, отпечатков пальцев, радужной оболочки глаза и прочее. Ранее такие технологии ввиду высокой стоимости реализации находили свое применение лишь в корпоративном секторе. Но с внедрением новых технологических процессов и увеличения объемов выпускаемой продукции стоимость таких решений значительно снизилась", — говорит Сергей Кудрявцев, управляющий партнер компании Pridex.

"Сейчас во всех сферах жизни чувствуется тренд на автоматизацию и роботизацию. Мы считаем, что автоматизированные системы все же эффективнее физической охраны, особенно в жилых комплексах бизнес–класса", — убежден Александр Свинолобов.

В свою очередь, Елизавета Конвей говорит о риске обхода автоматических систем, например, через хакерские взломы, подделку карточек для входа на территорию.

Приватная жизнь

В ряде домов контроль доступа решен на уровне организации внутреннего пространства двора. Так, в жилом комплексе "Леонтьевский мыс" вход на территории осуществляется через несколько уровней доступа. При этом охраняемый внутренний двор расположен на стилобате и поднят на 8 м над уровнем земли.

Внутренний двор в Ultra City также расположен на стилобате, приподнятом на несколько метров, и огорожен, что полностью исключает проникновение посторонних. "Калитки и ворота — на электронных ключах, чужие не имеют возможности попасть не только в парадную, но и на внутреннюю территорию. На стилобат можно подняться на лифте, зайти в который может владелец электронного ключа. Потерянный ключ жилец может сразу заблокировать", — рассказывает Михаил Гущин.

Деловой Петербург

Деловой Петербург
Деловой Петербург
image beaconimage beaconimage beacon