Вы используете устаревшую версию браузера. Для оптимальной работы с MSN используйте поддерживаемую версию.

Москва попала под полную программу

Логотип Коммерсантъ Коммерсантъ 01.07.2017
© Александр Любарский/Коммерсантъ

Владимир Путин подписал закон о реновации

Федеральный закон должен вступить в силу в ближайший месяц. Мэр Москвы Сергей Собянин ранее уточнял, что программа реновации займет минимум десять лет. На первый год реализации программы из городского бюджета выделят 96 млрд руб.

С момента первого чтения, в текст внесено более сотни поправок. О самых важных из них — в справке «Коммерсантъ FM».

Собственники квартир получили право самостоятельно решать, какое жилье они получат в процессе переселения — равнозначное, то есть равное по жилой площади и числу комнат, или равноценное, соответствующее рыночной стоимости нынешней квартиры. Также вместо нового жилья можно взять денежную компенсацию.

В текст закона добавлен пункт о том, что владельцы квартир получат новое жилье в пределах своего района проживания, за исключением Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского административных округов, где людей будут переселять в пределах округа.

Поправки в законопроект дают возможность участникам реновации увеличить жилплощадь за счет материнского капитала. Если квартира в сносимом доме была куплена в ипотеку, кредитные обязательства переходят на новое помещение. Жители коммунальных квартир будут расселены и получат отдельное жилье. Владельцы нежилых помещений получат компенсацию за изъятую у них собственность.

В законопроекте отмечается, что жителей хрущевок не выселят из домов до тех пор, пока им не предоставят новое жилье.

Итоговая версия законопроекта сильно отличается от первоначального варианта, к которому было много претензий, заявила председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская: «Осталось процентов десять от того, что было в первом варианте документа. Если бы законопроект в таком виде предлагался для первого чтения, то не было ни митингов, ни пикетов — люди бы обсуждали конкретные проблемы и нюансы переселения».

15 июня завершилось голосование по реновации на портале «Активный гражданин» и в МФЦ. В предварительный перечень включили более 4,5 тыс. домов. По предварительным данным мэрии, жители более 400 из них проголосовали против реновации.

Несмотря на ряд поправок итоговый документ не устроил противников программы. Законопроект нарушает целый ряд конституционных прав граждан, отметила депутат Гагаринского муниципального района Москвы Елена Русакова: «Закон не учитывает право людей на частную собственность, на благоприятную среду, на участие в управлении. В нем осталась возможность фактически насильственного выселения граждан из квартир, потому что не предусмотрена компенсация жильцам за земельный участок, на котором стоит многоквартирный дом, за его общее имущество. Я напомню, что собственник имеет право не только на квартиру, но и на все перечисленное выше. Например, стоимость долевой собственности земельного участка в основных районах Москвы оценивается в несколько миллионов рублей на каждого собственника. Возможность же сноса кварталами и разрушения аварийного дома в законе остались».

Третий инструмент для голосования и, по мнению юристов, единственно законный — общее собрание собственников жилья — будет доступен до 15 июля. После вступления в силу закона включиться в первую волну реновации уже невозможно.

Москвичи, которые попали в программу, но недовольны ее условиями, могут защищать свои права в суде, подчеркнул член Московской коллегии адвокатов Артур Айрапетов: «Москвичи получили гарантию судебного обжалования любого решения — как о включении их дома в программу реновации, так и о равноценности и равнозначности жилья, его рыночной стоимости, например, если собственник захочет получить денежную компенсацию. Абсолютно точно можно будет обращаться в суд. Дело в том, что конституционная норма о праве на судебную защиту не требует какой-то специальной оговорки. Другое дело, что судиться с московским правительством в московских же судах крайне сложно».

14 июня документ о сносе пятиэтажек и переселении их жителей в новостройки в третьем чтении приняли в Госдуме, 28 июня — подписали в Совете федерации.

Елена Иванова

Читайте также:

Коммерсантъ

Коммерсантъ
Коммерсантъ
image beaconimage beaconimage beacon