Вы используете устаревшую версию браузера. Для оптимальной работы с MSN используйте поддерживаемую версию.

Новая волна. В Петербург возврщаются российские и иностранные инвесторы

Логотип Деловой Петербург Деловой Петербург 28.05.2017 Наталья Ковтун, Ольга Мягченко
© Предоставлено: Деловой Петербург

По данным JLL, доля Петербурга в общем объеме инвестиций в недвижимость страны за I квартал 2017 года выросла с 8 до 20%. Инвесторы активизировались на всех уровнях рынка и покупают не только коммерческую недвижимость, но и жилье — за год число инвестиционных сделок на этом рынке выросло с нуля до 10%. Растет и интерес к недвижимости Петербурга со стороны иностранных инвесторов. Последние 3 года на их долю приходилось 9–10% сделок. Но по итогам этого года показатель может удвоиться. Специалисты связывают всплеск инвестиционной активности со стабилизацией макроэкономики, фактором "Газпрома" и с тем, что в других регионах потенциал рынка хуже, чем в Петербурге. Но, если власти города не примут меры по улучшению инвестиционного климата, рост может прерваться, предупреждают эксперты.

Год рекордов

Поток инвестиций в петербургскую недвижимость, который в 2015 году из–за кризиса сократился более чем в 3 раза, восстанавливается. По данным Colliers International, в 2016 году он вырос в 1,5 раза, с $470 млн до $773 млн (в целом по России рост составил 40%). А текущий год и вовсе обещает быть рекордным.

Уже в I квартале, по данным JLL, доля Петербурга в общем объеме инвестиций в недвижимость страны выросла с 8 до 20%. В городе было закрыто несколько сделок, самой значительной из которых стала продажа ТРК "Лето". Актив от "Галс–Девелопмент" перешел под контроль группы Malltech. Размер этой сделки эксперты оценили в 9 млрд рублей ($158 млн). Она стала крупнейшей на рынке Петербурга с 2012 года, когда фонд Morgan Stanley почти за $1 млрд приобрел ТРК "Галерея". Были и сделки поменьше (см. "Сделки..."). Общий их объем в городе, по данным JLL, достиг в I квартале $167 млн (общие инвестиции в российскую недвижимость за тот же период составили $830 млн).

Деловой Петербург

Деловой Петербург
Деловой Петербург
image beaconimage beaconimage beacon