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全新盤缺席 二手樓搶攻

都市日報 標誌 都市日報 15/4/2018

雖然近日市場上充斥不少負面消息,當中1個月港元拆息上升,雖然會影響市民供樓負擔,但受惠「全新盤」暫時缺席,市場購買力回歸二手市場,帶動成交急升,兩大龍頭代理周末錄得的主要屋苑成交均翻倍。

中原地產十大屋苑於周六周日錄得19宗成交,按周大升111.1%,創11周新高。其中老牌屋苑美孚新邨獨佔5宗,按周大升4倍,帶挈九龍區成交增加4.5倍至9宗;至於港島區成交升33%至4宗水平;新界區則錄得6宗成交,較上周升兩宗,當中「平價上車盤」嘉湖山莊獨佔5宗。

© 由 都市日報 提供

至於美聯十大藍籌屋苑周末錄得15宗成交,較上周末的7宗飆升約114%,創4個周末新高,主要因為天水圍嘉湖山莊成交飆升200%至6宗,不過亦有4個屋苑「捧蛋」。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,儘管不少國際因素仍有機會影響股市及經濟,但由於本港樓市剛需持續,帶動樓市氣氛向好。由於市場於周末缺乏全新大型樓盤推售,成交以貨尾盤為主,令購買力及焦點回流二手屋苑,帶動周末指標屋苑交投量回升,預期稍後大型新盤重臨,二手屋苑成交表現將反覆。

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