您使用的是較舊的瀏覽器版本。若要獲得最佳 MSN 體驗,請使用支援的版本

憂同區新盤搶客 二手業主狠劈價

都市日報 標誌 都市日報 11/9/2018

九龍及新界均有新盤持續推售,二手業主為免客源被搶奪,減價幅度愈來愈明顯。其中有大盤推售的將軍澳,區內無論私樓或居屋均錄得減價成交;至於今日有新盤開價的元朗區,亦有大型屋苑錄得本月首宗成交,造價較一個月前下跌約4%。

提供近2,400伙的日出康城“LP6”,將於本周六發售次輪488伙,由於開價貼市,區內二手業主亦出招減價吸客。世紀21魏仕良透露,居屋廣明苑一個實用面積426呎中層兩房戶,6月以638萬元(自由市場價)放盤,最近調整叫價至618萬元,有見同區大盤開售,即願意減價至600萬元,並獲區內用家承接,實用呎價14,085元,累計減幅達6%。

至於港置劉浩勤則指出,鄰近“LP6”的峻瀅高層套三房單位,實用面積746呎,亦剛以920萬元沽出,比業主的叫價1,000萬元,勁減80萬元或8%,實用呎價12,332元。

© 由 都市日報 提供

另一方面,受累新盤連環發售,元朗區二手交投亦疏落。中原地產王勤學直言,“PARK YOHO Napoli”醞釀開售,勢進一步搶去市場焦點,令二手市況繼續受壓。有見及此,一名YOHO TOWN業主放售的實用面積637呎三房戶,本來叫價1,100萬,但亦因應市況減價60萬元,以1,040萬元沽出,實用呎價16,327元。業主持貨6年多,沽貨後終鎖定560萬元利潤,單位升值1.2倍。

王勤學透露,該宗為YOHO TOWN本月的「開齋」成交,而較上址低數層的同座同室單位,上月才以1,080萬元成交,可見相隔一個月,同類單位造價已回落近4%。

更多都市日報的內容

image beaconimage beaconimage beacon