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豪宅單位「1劏18」 團體促政府訂立租住權保障條例

星島網即時新聞 標誌星島網即時新聞 13/8/2017 星島網即時新聞

港人住屋問題嚴峻,有基層團體發現,有發展商把旗下豪宅樓盤改建成劏房單位出租,擔心劏房問題蔓延至新樓、甚至豪宅,要求屋宇署正視問題,交代批准發展商分間劏房工程的準則,並研究「租住權保障」條例。

  關注基層住屋聯席(聯席)組織幹事何智聰表示,有發展商將旗下兩個分別位於赤柱及壽臣山的物業,改建成劏房出租,其中位於壽臣山的18個單位,更重新改建成270個劏房單位,面積介乎60至200平方呎不等,每呎租金由原本的65元,大幅增至106元,升幅近六成,甚至較四季酒店服務式住宅呎租88元更貴。

  COMMA起動社建築師麥喬恩表示,根據坊間流出的壽臣山物業圖則,該單位一個實用面積約1654平方呎的套房,被改建成18個設有獨立廁所的劏房,當中有主力牆及原有天井位均被改動,不符合建築條例對衛生、通風及採光的要求。他又強調,豪宅原設計為低密度住宅,承重量相對較低,隨意加建牆身會加重樓宇負荷。

  他指出,目前未知屋宇署是否已經批核相關小型工程的申請,認為屋宇署應該盡早就事件表態。

  聯席批評,業權人為提高租金收益將豪宅單位劏細,變相讓劏房問題常態化,壓縮港人的居住質素,並且進一步讓不適切居所的租金進一步攀升。聯席認為,政府不應縱容私人市場作不人道改建,建議主動介入監管,遏止「劏房化」。

  建築師團隊就指,政府針對有關劏房已流通在私人租務市場,未有表達任何態度,亦未有交代屋宇署及消防處等部門的批核準則,批評是違反專業,要求政府嚴格監管劏房的宜居問題。 © 由 星島網即時新聞 提供

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