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房市/網友650萬想住高雄精華區 房仲這樣說

NOWnews 標誌 NOWnews 2019/8/8 財經中心 / 台北報導

▲網友想用650萬元買高雄精華地段購的3房平面車位,房仲建議往外圍找房,比較有機會挑到好屋。(圖/信義房屋提供) © 由 NOWnews Network Co.,Ltd 提供 ▲網友想用650萬元買高雄精華地段購的3房平面車位,房仲建議往外圍找房,比較有機會挑到好屋。(圖/信義房屋提供) ▲網友想用650萬元買高雄精華地段購的3房平面車位,房仲建議往外圍找房,比較有機會挑到好屋。(圖/信義房屋提供)
最近有網友在PTT的home-sale板上發文詢問,「高雄正市區650萬3房含平車好找嗎?」並鎖定於新興區、前金區、苓雅區等精華區域。房仲業者認為,該預算要在精華地段購3房平面車位難度很高,往外圍找房比較有機會。

關於網友想在高雄新興區、前金區、苓雅區,購置650萬元的3房平面車位,信義房屋新堀江店店長陳志明嘆太難了,因為這3區是高雄精華區,屋齡10年內單價都已2字頭,平面車位一個約100-150萬元,若扣除車位價格,等於購屋預算僅剩500-550萬元,而這樣總價的房屋,是有機會買到,但可能屋齡很高,或是得花很長時間等待,且一有釋出,通常都賣得很快。

陳志明表示,想在這3區買3房平車,最好把預算加至800萬元以上,但若有預算限制,就得有所取捨,不妨考慮3房機械車位,一個機械車位僅約60-100萬元,相對可提高房屋的購買預算,加總總價有機會在600-700萬元左右。

信義房屋文山建國店店長張智堯則建議往外圍找房,鳳山、小港就相對有機會,甚至可買在生活機能不錯的路段,例如青年路商圈、五甲舊市區、衛武營商圈等,但屋齡多在20年以上。

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