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如何選對合適房子?15個看房要點不藏私大公開

Homify 標誌 Homify 4 天前 Green Ray

找到自己的理想房屋,是每個人的夢想,但從房屋的佈局、設備、環境,有各種各樣的考量,無論哪個房子都有各自的優缺點,往往最終就陷入了難以取捨的境地中。每個人的喜好需求不同,下面幫你整理幾個看房基本注意事項,讓你能在看房找房時,更輕鬆找到自己的夢想家園。

預算價格

預算價格 © homify / 北歐制作室內設計 預算價格

購買東西首要條件就是找到符合預算的物件,審慎擬定預算,並了解市場行情,注意每坪單價、總價、車位價格等各種條目。

希望清單

希望清單 © homify / 禾木家具 希望清單

每個人都有自己最不能妥協或是必須要有的項目,建議事先仔細思考,列好自己的清單。

長遠規劃

長遠規劃 © homify / 行一建築 _ Yuan Architects 長遠規劃

如果非投資目的,買房自住總是希望住的長久,因此在評估上最好做長遠的考量,如電梯需求、學區需求等。

交通位置

交通位置 © homify / Glocal Architecture Office (G.A.O) 吳宗憲建築師事務所/安藤國際室內裝修工程有限公司 交通位置

不管是通勤族還是有車自駕的人,交通便利性都是一個考量大重點。

周遭環境

周遭環境 © homify / Glocal Architecture Office (G.A.O) 吳宗憲建築師事務所/安藤國際室內裝修工程有限公司 周遭環境

看房時一併注意周圍環境的生活機能便利度,有無不好的設施或龍蛇雜較危險的地方。

可靠建商

可靠建商 © homify / 黃耀德建築師事務所 Adermark Design Studio 可靠建商

不同的建商,建案的特色及優缺點也不同,挑選誠實可靠的合格建商,減少採雷風險。

屋齡新舊

屋齡新舊 © homify / SERRAN i MORA arquitectes 屋齡新舊

大抵分為預售屋、新成屋與中古屋三種,可以根據格局裝潢、預算價格等做挑選。

建築結構

建築結構 © homify / 張德昌建築師事務所 建築結構

住屋安全性是一個大重點,選擇採用防火、耐震,隔音效果又好的建材,施工品質又有保證的物件。

公共設施

公共設施 © homify / 研舍設計股份有限公司 公共設施

除了基本的共用公共設施如管理室、地下室等,還可根據需求挑選有花園、健身房、游泳池等的,不過通常付出的成本也會較高。

房屋狀況

房屋狀況 © homify / 禾築國際設計Herzu Interior Design 房屋狀況

每個細節都不能放過,找親友或專業人士陪同多看幾次,且盡量選不同時間及天氣狀況時去看。

空間格局

空間格局 © homify / 禾築國際設計Herzu Interior Design 空間格局

依照居住者的使用需求決定適當的坪數大小與格局規劃,才能住得舒適又愜意。

坐向方位

坐向方位 © homify / 耀昀創意設計有限公司/Alfonso Ideas 坐向方位

房屋的坐向與方位會影響空間的採光、室內通風與溫度,也是一個看房時的注意要點。

基礎設施

基礎設施 © homify / 唯創空間設計公司 基礎設施

若是購買中古屋,確認水管及配電是否完善或是年久失修,尤其是廚房與浴室等用水空間。

功能需求

功能需求 © homify / 文儀室內裝修設計有限公司 功能需求

思考房屋能否滿足日常生活所需的各種功能,如休息、飲食、娛樂、工作與學習等。

個人感覺

個人感覺 © homify / 墨映室內裝修設計 個人感覺

直觀感覺房屋是否讓你感覺快樂、舒適,畢竟實際要住、會使用的人是自己。

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