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上海買房採公證搖號 多地可能跟進

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/5/5 張淑伶

(中央社記者張淑伶上海5日電)上海許多房地產業者會用搖號方式讓消費者優先取得選房和買房的權利。官方日前公布將改採「公正機構搖號」,杜絕黑箱作業及房企製造的銷售火爆假象,預料其他城市將跟進。

中新網引述中國城市房地產研究院院長謝逸楓說,搖號(抽籤)選房、買房是大陸房地產市場潛規則,房企用這樣的銷售方式可以製造出房源緊張、銷售火爆的假象,達到房價上漲的目的。

陸媒4日報導,上海市住房和城鄉建設管理委員會近日下發通知,明確要求新銷售的商品住房採取由公證機構主持的搖號方式公開銷售。

其他遏制炒房的措施還包括:嚴格落實購房實名制;不得以任何名義收取價外價;開發商、代理以及中介機構等工作人員不得以各種方式炒賣房號,對涉嫌違規的房企,將被懲處甚至取消房地產開發商資格。

易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,用公證方式搖號,可以避免開發商向特定人士銷售,有利於保障普通人購房,代理或者仲介不准買自己服務的建案,避免一些暗箱操作。

嚴躍進預期,其他城市可能會跟進上海的做法。

為了抑制房價不合理上漲,報導指出,去年9月30日以來,大陸超過55個城市發布各項相關房地產調控政策160多次。過去兩個月有20多個城市加碼調控,房市進入限購、限貸、限價、限售的「四限時代」。

「公證搖號」雖不會對房價直接產生影響,也是房市調控的升級做法之一。1060505

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