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不動產329檔期啟動 2建案定型化契約違規

卡優新聞網 標誌 卡優新聞網 2017/3/30 段楚禎
預售屋管理新制上路,仍有2成5業者未辦理(圖/卡優新聞網) © 卡優新聞網 預售屋管理新制上路,仍有2成5業者未辦理(圖/卡優新聞網)

不動產市場展開「329」檔期,建商推案進入今(106)年首波高峰。過去受壓抑的剛性買盤逐步出籠,自住買客大幅增加,炒熱房市銷售。台北市政府進行預售屋聯合稽查,第一天即發現「誼聯東籬」及「筑夢easy」2建案,定型化契約不合格。另外,約有2成5業者未配合預售屋管理新制,辦理自主檢查或公會預審。

台北市地政局、法務局、建管處自3月28日起,進行為期3日的106年第1次預售屋聯合稽查。查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、不動產經紀業業務、廣告、建照、樣品屋、實品屋及購屋預約單,重點共29項。首日稽查發現誼聯建設的「誼聯東籬」及僑洋建設的「筑夢easy」建案,預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項查核不合格。

另外,106年3月1日起,正式實施預售屋管理新制,新制實施後將針對未善盡自主檢查義務之業者不定期逐案稽查,即時公布自主檢查及公會預審核備名單與相關文件,藉由資訊公開,讓房市交易秩序健全,讓民眾安心買房。

台北市地政局指出,台北市55個預售屋建案中,僅20案通過檢查,15案自主檢查表已報地政局審查、6件申請公會預審,14件未配合管理新制辦理,已公布於地政局網站提供民眾參考。

未依預售屋管理新制辦理自主檢查或公會預審的業者,包括御揚開發大直真鑽、廣朋建設帝樂文娜、東大成建設大直吉光片羽、銓民建設華山君品、家格建設瑞安薈、僑駿建設薇美行館、金龍園建設金龍尊邸、國揚實業南方莊園、鉅祥建設敦南樂高、誼聯建設誼聯東籬、璞真建設璞真水寓、瑞里開發碧湖涵舍、僑揚建設筑夢easy、基順開發哈捷運一品。

台北市地政局表示,統計至3月27日止,目前銷售中55個建案仍有14家業者(25%)未配合管理新制辦理。台北市過去預售屋定型化契約不合格率100%,因此推動預售屋管理新制,以降低契約違規率,保障消費者權益。

根據統計,105年不動產消費爭議案件來源,建商銷售預售屋消費爭議案件高達總案件量的55.17%。地政局呼籲,消費者買房不忘查看聽,建商應配合辦理自主檢查或向公會申請契約預審。

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