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中國房市需求下滑 11月住宅價格漲幅趨緩

鉅亨網 標誌 鉅亨網 2016/12/19 鉅亨網編譯趙正瑋

中國國家統計局週一 (19 日) 公佈 70 個大、中型城市的住宅銷售價格,資料顯示,11 月下半月一線和熱門的二線城市中有 11 個城市房價月增率下降或呈現持平。11 月份 70 個大、中型城市的房價變動較為劇烈,三線城市整體來看較為穩定。

調查報告中指出,在因城施策的調控政策下,15 個一線和二線的城市房屋價格迅速降溫,房價走勢明顯趨緩。與 11 月上半月相比,11 月下半月一線和二線的城市中有 9 個城市,新屋價格月增率下降,降幅在 0.1% 至 0.9% 之間,2 個城市的月增率持平,其餘 4 個城市的新屋價格月增率漲幅均回落至 1% 以內。

11 月份,70 個大、中型城市中,新屋和二手屋價格月增率上漲的城市數量減少。分別較上月減少 7 個和 8 個,月增率下降的城市數量增加,分別較上月增加 4 個和 7 個。

分城市看,11 月份一、二線城市房價走勢依舊呈現積極變化,其中,一線城市房價月增率基本持平,初步估算,11 月份一線城市新屋和二手屋月增率分別為上漲 0.1% 和持平,分別較 10 月份下滑 0.4% 和 0.6%。

二線城市房價月增率漲幅進一步回落。11 月份二線城市新屋和二手屋月增率分別為上漲 0.4% 和 0.3%,分別比 10 月份回落 0.9% 和 0.5%。三線城市房價整體來說較為穩定。11 月份三線城市新屋和二手屋月增率分別為上漲 0.8% 和 0.4%,均比 10 月份回落 0.1%。

此外,一線城市新屋和二手屋價格年增率漲幅連續 2 個月出現回落,二線城市的二手屋價格年增率漲幅自本月開始呈現回落。

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