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丹戎巴葛中心開幕 一躍成為新加坡最高大樓

鉅亨網 標誌 鉅亨網 2016/12/2 鉅亨網陳律安

隨著丹戎巴葛中心在中央商業區的開幕,新加坡的天際線現在有了新高點。而它坐落於新加坡最繁忙的火車站之上。

該中心被稱為「垂直城市」,與建在海埔新生地之上的濱海灣金融中心 (MBFC) 僅一公里之遙,並且位於濱海岸金沙酒店及賭場的旁邊。

該中心有辦公室、商場、住宅、飯店、健身房甚至還有一座公園。高度為 290 公尺,比對手高出了 10 公尺─新加坡還有 3 棟樓有 280 公尺高,分別是華聯銀行大廈、大華銀行大廈、共和大廈。’

不過丹戎巴葛中心的落成,正是新加坡辦公室及零售商場空置率節節攀高的時刻,且隨著阿里巴巴在新加坡設點以及亞馬遜也將來踩點,網購也開始增速。

「整合的開發案,解決了擁塞的問題,我們讓旅途簡化,讓人在同一個地點可以做更多事。」國浩房地產主任 Cheng Hsing Yah 指出。

該中心透過窗戶及遮蔽物的變化,來降低熱帶的新加坡的炙熱太陽光的影響,藉此省下 32% 的能源。

該中心有近 30 層樓是屬於辦公室,開幕的時間,正是新加坡辦公室空置率來到逾 4 年高點之時,同時也正在處於金融危機以來最長期的跌勢。

Cheng 表示:「出租市場相當險峻,不僅是因為經濟情勢的因素,還有供給面的問題,但我們算幸運,辦公室、商場、美食街出租率都蠻高的。」

國浩房地產指出,丹戎巴葛中心辦公室已租出去了 85%、商場也租出去了超過 90%。然而,現在仍未能見到庫存降低的趨勢。

明年濱海灣金融中心旁邊 Marina One 也將落成,將釋放出將近 200 萬平方英呎的樓地面積。與此同時,報導指出新加坡政府將在濱海灣金融區釋出精華地段,為 9 年來首度出售。

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