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亞洲投資境內房產693億美元 大陸最吸金

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/4/28 韋樞

(中央社記者韋樞台北28日電)亞洲房地產投資市場活躍。高力國際引述資料,2016年亞洲資本投資亞洲房地產逾693億美元,首度超越跨洲投資;大陸為最大市場,台灣以25.13億美元居第7,不及投資大陸的1成。

外商商仲高力國際引述全球房地產資本分析公司Real Capital Analytics(RCA)統計資料,2016年亞洲資本投資境內房產投資總額高達693億美元,較2015年大增176億美元,增幅約34%;反觀2016年亞洲資本投資跨洲房產總額589億元,相較2015年減少64億美元,減幅近1成,是近3年首見境內投資超越跨洲投資。

進一步分析近10年亞洲資金投資境內房產總額變化,2008年僅約208億美元,2016年成長到693億美元,8年時間成長2.33倍,顯示境內房產投資相當強勁。

高力國際指出,比較去年亞洲資金投資境內各國房產交易額,中國大陸房地產的交易總額364.52億美元,較日本市場約290.49億元,多出近75億美元,首度超越日本,成為亞洲房地產的最大投資市場。台灣排第7,僅25.13億美元,僅為中國交易總額的6.9%,不及1成。

高力國際分析,即使中國大陸在亞洲境內投資總額比率僅占17.4%,還不到主導地位,不過,隨著人民幣走貶放緩,加上美國可能實行保護主義,以及中國推動「一帶一路」的政策等因累,預期今年中國可望將資金從過往高度投資美國轉移至投資亞洲境內。

若中國大陸如預測投資大量資金在亞洲境內市場,將可有效抵銷利率上升壓力,讓亞洲的房產平均收益維持平盤,因此,今年房產投資市場看好亞洲境內,尤其是中國、香港、新加坡與印度等。 1060428

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