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保值!北市東區37年名宅「逸仙大廈」出現1.6億成交價

鉅亨網 標誌 鉅亨網 2017/1/18 鉅亨網記者張欽發 台北

據台北市最新揭露實價登錄資訊資料,台北市東區低調老名宅「逸仙大廈」,即使是 37 年的屋齡,仍出現 1.6 億元的成交價,換算每坪 146 萬元的高價,顯見好地段的好房子,即使面對當前的冷清市況,房價仍具有高度的保值性。

「逸仙大廈」位於國父紀念館旁,具備有國父紀念館的視野景觀,屬於早年的大坪數名宅,近年一直都是鮮少對外釋出,且拉皮過後從外觀就像嶄新的新成屋,看不出來已經有 37 年的屋齡。

在信義計劃區豪宅崛起之前,不少創新高價的紀錄都出現在國父紀念館第一排的景觀宅。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,「逸仙大廈」近年幾乎都沒有成交案例,可以說買的少、賣的更少,該社區周邊的名宅也大多是區域客或同社區的人在成交,「逸仙大廈」因為地段與景觀條件佳,加上低公設比與不適用新的房屋標準單價有輕稅優勢,此次成交每坪 146 萬元的高價,算是相當不錯的水準,行情不會輸給信義計劃區內的豪宅社區。

曾敬德表示,近期高端市場買氣有從冷凍庫走出的態勢,可以發現指標豪宅不斷陸續傳出有成交的消息,研判除了最壞的時間逐漸過去,政府對於房市的調控逐漸鬆綁外,似乎有資金回流到高端市場的跡象,而高單價、高總價的市場就是市場人氣與資金的象徵,若市場能夠逐步活絡,則一般購屋人的信心也可回溫。

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