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信義房屋:台北房市交易升溫 今年來成交量增19%

鉅亨網 標誌 鉅亨網 2017/1/24 鉅亨網記者張欽發 台北

信義房屋 (9940-TW) 統計其 2017 年 1 月前 22 天房市交易狀況指出,全台房市交易量較去年同期增加了 24%,期間雙北市房市交易量較年增約 2 成,桃園市也增加約 4 成,今年農曆年前房市買氣狀況表現明顯優於去年同期。

信義房屋統計,台北市今年 1 月以來,房市交易量較去年同期增加約 2 成,平均房價也從每坪 56.9 萬元增至每坪 63.1 萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,1 月市中心買氣表現穩定,高端市場有逐步復甦的跡象,以往農曆年前通常是房市的淡季,但從去年下半年以來淡旺季的差距已經沒有那麼顯著,今年年前反而淡季不淡。

曾敬德強調,台北市平均房價出現明顯變化,並非反應房價出現上漲,主要還是因為成交產品結構不同拉高平均單價,最明顯的是市中心的中高價產品買氣明顯回溫,尤其是總價 3000-5000 萬元的產品,比例增加最為明顯。

至於新北市的房價表現穩定,1 月以來平均成交價格為每坪 32.1 萬元,交易量也是年增約 2 成。

桃園表現則更為熱絡,交易量增加約 4 成,平均房價則為每坪 18.4 萬元,與上個月表現相當。

台中市則價量表現持平;高雄市 1 月以來房市交易量年增約 36%,平均房價也明顯拉高至每坪 17.5 萬元。

曾敬德表示,近期房市買氣明顯回溫,主要仍是去年交易量低過頭了,反而有不少遞延買盤等待出籠,猴年最後一個月買氣表現不錯,而市場的遞延買盤也有機會在農曆年後回籠,金雞年有出現開春出現一波小陽春買氣。

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