您使用的是較舊的瀏覽器版本。若要獲得最佳 MSN 體驗,請使用支援的版本

全球人壽民權大樓標售 商仲:百億元起跳

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/6/9 韋樞

(中央社記者韋樞台北9日電)外商商仲戴德梁行受全球人壽委託標售全棟民權大樓。戴德梁行董事總經理顏炳立未透露起標售底價,這棟大樓將是今年單一個案總價最高金額的商辦大樓標售案,估至少百餘億元起跳。

顏炳立指出,過去只要台北市有大樓落入保險業者的手中,幾乎都不會吐出來,這棟大樓釋出讓台灣商辦市場還有一口氣在,非常有幸再度參與北市百億元以上的商辦大樓標售。

顏炳立說,台北市全棟樓標售的案件相當少,賣一棟就少一棟,因為台灣有錢人太多,這些富人認為,自己不缺錢,賣掉手中資產,手上一大堆錢不知該投資什麼,也很難再用相同的價格再買回好資產,這就是為何資產落入保險業者手中不再釋出的原因。

他分析,在民權大樓內的企業幾乎全賺錢,而且這棟大樓的正面、側面能做廣告的面積非常大,收益一定會大於3%,收益潛力雄厚,它算是稀有珍藏、收益增值,屬REITs眼中的極品;台灣的商用不動會因這棟帶收益的大樓風雲再起。

戴德梁行表示,全球人壽民權大樓建築是地上16樓,地下6層,土地面積1072坪,單一樓層656坪,全棟樓1萬4770坪,標的位於北市民權東路和建國北路口,步行可達捷運行天宮站和中山站,離松山機場車程僅3到5分鐘,接上鄰近的建國北路高架橋可迅速連上中山高速公路,約30分鐘到40分鐘可到桃園機場。

全球人壽民權大樓對面就是榮星公園,每層樓都有第一線的全視景觀,出租情況良好。區域租金每坪1800元到2200元,未來如增設外牆可再增加廣告收益。1060609

image beaconimage beaconimage beacon