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六都房貸利率平均不到2% 北市最難貸

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/5/24 潘智義

(中央社記者潘智義台北24日電)住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今年第 1季 6都房貸利率均呈下修,平均利率不到2%;6都房屋貸款核貸成數皆升,但北市房貸平均成數僅64.04%,6都最低。

徐佳馨表示,今年第1季以來房市買氣明顯回升,加上自用購屋人比重提高,在風險降低的考量下,銀行貸款成數也較為鬆綁;雖然美國升息,但在央行連續3季利率按兵不動狀況下,各銀行房貸利率不增反減,依國內現況,低利狀態將持續好一段時間。

財團法人金融聯徵中心公布今年第1季的房貸資料,在核貸成數上,6都均較去年第1季為高,在貸款利率上,6都均呈現下降。

她說,除北市房屋貸款難、第1季核貸成數最低之外,台中市核貸成數72.46%為最高;若以核貸增減幅度來看,台中市增加5.63個百分點為最多,新北市增加4.28個百分點次之。

在利率上,她分析,6都均呈現下修,平均利率達到2%以下,其中桃園市利率下修0.25個百分點最多。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,目前銀行對於房市保守看待,仍以低利率最能夠吸引自用買方目光。

徐佳馨認為,低利狀況將會持續,加上不少銀行願意提供寬限期等優惠,如果無法在中古市場去化,仍有轉貸或其他方式暫時舒緩,想因賣方貸款繳不出來趁機撿便宜的買方,可能要失望了。1060524

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