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北京下猛藥調控 學區房炒作降溫

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/5/1 尹俊傑

(中央社記者尹俊傑北京1日電)中國大陸北京市今年以來多管齊下防堵炒房漏洞,原本被投資客熱炒的學區住宅交易降溫,並蔓延至其他中古屋。專家預期,在「限購」後,「限售」將進一步抑制短線炒作。

北京日報今天報導,北京西城區一名房仲業者說,今年春節後,學區住宅售價水漲船高,望子成龍的家長想購屋的心情就更迫切,助長投機客把學區住宅當成肥肉「瘋炒」。

北京官方3月17日發布一連串房市調控新政,學區住宅首當其衝。包括實際是通道的「過道學區房」不能作為入學資格條件、各中小學不得與房地產商合作辦學,都劍指學區住宅炒作的根源。

上述房仲業者表示,如今北京的學區住宅已不再是「一天一個價」,屋主急著脫手時,價格還能商量。

學區住宅交易降溫,其他中古屋也受波及。鏈家地產數據顯示,4月第二週,降價賣房的屋主所占比例升至66.9%,創2016年以來新高。

北京這波調控中,企業購買的住宅需滿3年以上才能交易的「限售」措施是新招,中國大陸其他城市隨後跟進。

中原地產首席分析師張大偉指出,已有超過18個城市首次啟動購屋後一定年限限制轉讓的調控政策,顯見「限售」是當前各地調控的新思路,這將進一步抑制短期炒作,防止市場投機行為氾濫。1060501

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