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北市房屋稅拍板定案 分6年緩漲明年7月實施

卡優新聞網 標誌 卡優新聞網 2016/12/17 張家嘯
台北市房屋稅明年起將分6年期緩漲方式調整(圖/卡優新聞網) © 卡優新聞網 台北市房屋稅明年起將分6年期緩漲方式調整(圖/卡優新聞網)

明(106)年台北市房屋稅徵收稅率,於今(16)日定案,採三大方向減輕市民的負擔,包括豪宅稅從原本的「1+x路段率」,改為「1+固定比率」計算,而固定比率訂為120%,並回溯至90年以後完工的舊豪宅。

至於新屋的標準單價項目,包括中央空調、電扶梯金屬或玻璃帷幕、室內或屋頂游泳池等,過去皆會使得房屋現值增加,但現已決定取消,不會另加價計算,預估商辦大樓、10層樓以上的新成屋都能受惠。

同時房屋稅也將祭出6年緩漲,明年構造單價將先折減3成,第3、4年則折減2成,5、6年則折減1成。第6年起如何訂定,交由當年度不動產評議委員會決議。房屋稅新制將於明年7月1日實施,後(107)年5月開徵,因此新制的房屋稅收明年才會編列。

台北市財政局表示,今天研議提出的調整方案,最大目的是縮小新舊房屋現值差距,將稅制合理化,因此在保障自住房屋持有者的權益,不會因房屋稅基調整,而影響其租稅負擔。絕大多數納稅人皆不會受到影響,僅擁有舊豪宅的約3,500戶,稅賦將略增,而適用新標準單價房屋約15,000戶,房屋稅會調降。

另外,這次會議中也提案討論到本人、配偶及未成年子女,在全國僅持有一戶,且設籍在北市的自住房屋滿2年者,將給予房屋標準價格減價優惠。但對於以納稅人持有及使用情形作為稅基折減依據,是否符合房屋稅條例第11條,有關評定房屋標準價格事項的規範,尚有保留意見,會議最終決議,將再洽財政部研議適法及可行的推動作法。

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