您使用的是較舊的瀏覽器版本。若要獲得最佳 MSN 體驗,請使用支援的版本

北市松江南京商旅熱區 企業插旗飯店有10家陸續投入

鉅亨網 標誌 鉅亨網 2016/9/26 鉅亨網記者張欽發 台北

台北市松江南京商圈屬傳統核心商業區,受惠松山機場效應,加上捷運松山新店線通車,區域商用不動產動能再度點燃,近 4 年已有 5 間舊大樓改建旅館之飯店陸續投入營運,另外尚有 4 間規劃興建中,預計共有 10 間品牌商旅、飯店將陸續完工營運。

舊大樓改建旅館以裝修工程為主,完工營運時程較快,自 2012 年始,4 年間已有 5 間中型商旅陸續開幕營運,其中國泰和逸商旅更是選擇將品牌首間飯店設立於南京松江商圈,屬中型商旅定位,共有 135 間房間。而今年柯達飯店也持續投入商圈,打算再設立二館,原本在 2013 年開幕的柯達飯店松江店,房間數約 85 間,推測應是營運情況良好,房間供不應求,促使柯達飯店在今年 1 月以每年 4560 萬元租金,租下新纖集團整棟辦公大樓開闢二館。

而未來南京松江商圈尚有 6 間飯店規劃中,有別於已開幕的 5 間飯店清一色已就大樓改裝中型商旅的定位,都更及地上權開發案,可重新規劃,因此定位較多元,像國泰集團的民生建國都更案將引進萬豪集團的萬怡酒店,以高樓層經營飯店,低樓層作辦公大樓的複合方式經營。

而大陸建設,也攜手寒舍集團,打算將亞洲信託大樓都更規劃為頂級飯店,高樓層做為小坪數住宅,低樓層由寒舍集團酒店品牌經營;富邦人壽標下南京復興站的地上權,則打算以百貨複合旅館方式經營。

信義全球資產王維宏經理表示,松江南京商圈辦公大樓較老舊,以金融、服務、觀光業等為主要群聚產業,需要大坪數辦公空間的企業,多選擇往外圍如內湖、南港等區域設點,然而近年商辦改建商旅蔚為風潮,中型商旅林立,也一改商圈面貌,而複合的商用不動產開發方式,更可有效聚集人潮,未來待其他大型投資案開發完成,將進一步帶動周邊商業活動,松江南京商圈躋身站前西門商圈以外的,旅館業一級戰區。

更多來自鉅亨網的文章

image beaconimage beaconimage beacon