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千荷田建案5度標售 房仲:再流標機率大

中央通訊社 標誌中央通訊社 2016/12/13 邱柏勝

(中央社記者邱柏勝台北13日電)房市不景氣,財政部逆勢推案。國產署5度標售台北市中正區「千荷田」建案,總共30戶,標售底價根據坪數大小訂定,最低新台幣5091萬起。但房仲業者不買帳,認為再度流標機率大。

千荷田建案位於台北市中正區汀州路上,為財政部國有財產署參與都更的大坪數豪宅建案,共有110戶,其中國產署分回32戶,2014年10月首度標售,標售底價最高為7387萬元,僅標出1戶。2015年6月2度招標,並降低標售底價,仍全數流標。

今年8月3度招標並再度降價,將最高標售底價「打89折」降至6635萬元,但也僅再標出1戶;10月4度招標,同樣全數流標。本次為第5次招標,但底價仍為6635萬元,預定於22日開標。

房市不景氣,今年前2次標售狀況不佳,僅標脫1戶,為何不考慮降價求標?國產署官員表示,每次估價有6個月有效期,前次估價是今年6月,因此本次標售底價與前2次相同,無法調降,仍為5091萬元至6635萬元。

他坦言,近年房市不景氣,而千荷田建案皆大坪數,確實難以標脫。不過,若一直由國產署持有,每月每戶管理費加水電費約1萬元,全年要花360萬元,「光是管理費就把我吃死,不標也不行」。

然而房仲業者的回應,可能會讓國產署期望再度落空。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,以該案立地位置與條件來看,若不降價出售,以目前市況,很難順利標脫。1051213

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