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南京松江雙捷運房租漲5% 內科跌7.3%

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/6/3 韋樞

(中央社記者韋樞台北 3日電)畢業季租屋需求增,房仲觀察北中南幾個產業集中區域,單坪租金最高的是南京東路三段周邊,每坪1621元,年增約5%;內科園區周邊租金下修7.3%最多。 房仲建議控制房租在收入的1/3。

新鮮人進職場,市場租屋需求增,台灣房屋統計實價登錄租賃行情。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北南京東路2段到5段金融機構密集度高,素有「台北華爾街」之稱,南京東路沿線捷運便捷,且南京松江也是雙捷運交會站,對於依賴捷運的上班族而言交通便利,周邊商業機能完整,租金自然不俗,較去年有5%的漲幅。

台北內湖科學園區租金小跌。張旭嵐分析,過去內湖園區以高科技人員為主,薪資高、付租能力強,偏好單價較高的套房;但近年媒體和不少企業總部紛紛搬進內湖,一般上班族會選擇價格實惠的隔間套房或公寓分租,表面上看來租金下修,但實際租賃並未減少,反而一直供不應求。

中南部租金行情基期相對北部較低,台中公益商圈和高雄夢時代商圈,單坪租金差40元到50元,一般而言,7000元就能住到分隔套房,擁有獨立生活空間。

優美地產台中晴園南屯加盟店店東王焜燦表示,台中公益路附近不乏世界之心等高價商務套房,租金1.5萬元起跳,若往外擴至黎明商圈,6000元到8000元套房較適合初入社會的新鮮人。

台灣房屋高雄亞洲新灣區加盟店店長高福興表示,夢時代近亞洲新灣區,不僅有百貨零售工作機會,離高雄展覽館不遠,另外文創會館,航運旅運中心等重大建設也都在動工中,現有輕軌增加通勤便利,未來上班族的租賃需求仍會增加,因此行情略漲。

張旭嵐指出,勞動部統計今年新鮮人月薪平均2.8萬元,新鮮人初入社會薪資有限,針對租房等支出應控制在收入的1/3以內,尤其赴外縣市工作者,可以和同學朋友合租公寓相互照應,或往外圍選擇半小時內通勤可達的區域,可以省下部份租金。1060603

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