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印花稅、脫歐夾攻 英國Rightmove房價指數12月又下滑

鉅亨網 標誌 鉅亨網 2016/12/12 鉅亨網黃欣

英國倫敦 12 月房市陷入 6 年來同期最差情況,而黃金地段的房價疲弱,可能明年也難以改善。

《彭博社》報導,英國房仲 Rightmove 發布的最新報告,倫敦 12 月房價較 11 月下降 4.3% 至 61.6 萬英鎊,倫敦市中心更是下滑 6%,市中心的泡沫「正在破滅」,明年房價還可能再跌 5%。

Rightmove 指出,除了季節因素之外,買家市場淡靜也是倫敦屋主降價求售主因,且情況在房價高昂的倫敦市中心尤其明顯。

Rightmove 報告中,倫敦整體房價變動不大,但區域不同走勢各異,市中心房價較去年下降 2.6%, 其他地區則上揚 2.7%。今年 4 月上修印花稅與英國脫歐所帶來的衝擊,反映在倫敦豪宅市場之中。且倫敦 11 月售屋成交件數,也較去年同期下降了 7.2%。

英國 12 月全國房價下滑 2.1%,符合季節平均,並較去年同期上揚 3.4%。與倫敦地區情況不同,Rightmove 預估英國全國房價將連續第 7 年上揚,預估將成長 2%。

英國另家房仲業者 LSL and Acadata 報告則指出,英國 11 月房價成長 3.1%,是連續第 8 個月放緩。在倫敦房市方面,這份報告反映出的情況與 Rightmove 相同,價格與去年不相上下,主因是市中心黃金地段的交易件數與價格都大幅下滑。  

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