您使用的是較舊的瀏覽器版本。若要獲得最佳 MSN 體驗,請使用支援的版本

台北市住宅老化速度為六都之冠 都更需求迫在眉睫

鉅亨網 標誌 鉅亨網 2016/12/6 鉅亨網記者張欽發 台北

據內政部資料顯示,台北市今年住宅平均屋齡已經達到 32.28 年,如和 2011 年的第一 1 相比,5 年半的時間台北市住宅平均屋齡老化約 4.57 年,老化速度位居六都之冠。

而六都之中,平均住宅屋齡最年輕的則是桃園市,平均住宅屋齡為 23.91 年,過去 5 年半的時間平均住宅屋齡僅老化約 3.5 年。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市住宅屋齡平均老舊,加上新增加的房子數量位居六都之末,因此住宅老化速度位居六都之冠,「老人住老宅」將成為嚴峻的社會問題,如果不能透過都更扭轉都會區老化的問題,則台北市將成為台灣房價最貴的古都。

據統計,平均屋齡最高的是台北市,住宅數量約為 89 萬戶,平均屋齡為 32.28 年,其次則是台南市平均屋齡為 30.61 年,住宅數戶約為 66.9 萬戶,住宅屋齡較年輕的為桃園市,共有 80.2 萬戶住宅,而過去 5 年半時間桃園住宅戶數就多了 11.6%,增加幅度也位居六都之冠,反觀台北市只有增加 3.2%,反應出持續老化的當下,新的房子供給卻無法適時跟上。

信義房屋信義店店長郭禮偉指出,10 年前經營大安區商圈時,大樓普遍屋齡 20 多年,公寓普遍屋齡 30 多年,到現在大樓屋齡普遍已經 30 多年,甚至有公寓的屋齡接近 50 年,對於客戶來說,購屋時難免考慮到買了大樓住個幾年要換屋時,屋齡就接近 40 年,不過因為大安區的環境與地段佳,加上可選擇性有限,即使屋齡較舊還是能夠吸引客戶的目光,不過客戶挑選屋齡較舊的房子還,會盡量挑選維護與管理較佳的房子。

曾敬德進一步指出,都更是當前政府希望能夠推動的項目,除了安全考量以外,還可以拉動經濟成長,因此也希望透過制度面的改良,讓都更可以找到順利運轉的模式。

台灣六都住宅屋齡統計

更多來自鉅亨網的文章

image beaconimage beaconimage beacon