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國際房仲:陸資炒房將從歐美移回亞洲

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/6/5 中央社

(中央社台北5日電)國際房地產服務商高力國際今天發布報告指出,歐、美及澳洲等地的房地產投資機會越來越有限,未來中國大陸投資者可能將目光投向越南、泰國、柬埔寨和印尼等「一帶一路」東南亞市場。

中新社報導,高力國際的報告顯示,2017年迄今,人民幣的穩定性使中國大陸投資者對美國物業的投資動力降低,以保護資本價值。展望未來,中國大陸投資的焦點有望向亞洲市場轉移。

高力國際預估,未來幾年,中國大陸在亞太地區的房地產投資仍將集中在門戶城市,例如香港、雪梨、新加坡等。

高力國際中國區估價及諮詢服務執行董事賀志蓉表示,不過,2到5年內,實質性的投資有望在「一帶一路」沿線市場落實。最初的投資焦點將是越南、泰國、柬埔寨和印尼等東南亞海上航線市場。

從全球幾大熱門投資目的地來看,賀志蓉表示,美國、澳洲、英國有吸引力減弱的可能性。

海外投資者對美國物業的投資熱情依然高漲,但高利率和潛在的貿易戰爭有可能抑制投資者的熱情。

澳洲傳統投資熱門目的地雪梨和墨爾本中央商務區(CBD)的投資機會,已表現出越來越有限的趨勢。

英國市場穩定,國際化程度較高,經濟發展和城市配套建設等仍處於全球領先水準。不過,脫歐公投結果對整體市場造成一定影響。

新興市場中,南非、埃及、摩洛哥等非洲國家的投資收益率較高,優質辦公大樓平均收益率在8.5%至10%。但經濟、政治、資源結構等方面的風險尚未使這些國家的物業市場,進入適應大規模投資的階段。1060605

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