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大摩料今年香港樓價跌5% 8年來首次喊空

鉅亨網 標誌 鉅亨網 2017/1/20 鉅亨網新聞中心

摩根士丹利發表研究報告指出,預計香港住宅價格今年或跌 5%,同時零售地產租金亦下降 5%,大摩對香港的樓市預測,為自 2008 年以來首次下跌。

《星島日報》報導,據大摩的解釋,利率攀升將推動實際按揭 (房貸) 利率升至正值區間,過剩的供應開始接近需求,惟打壓樓價的監管風險依然存在。該行又指,升息周期重啟,再加上樓價指數從低位回升 13%,或會導致政府有可能再出辣招。 

至於本地地產股方面,大摩將地產股的評級從「有吸引力」下調至「與大市同步」,其中信置 (0083-HK) 及新世界 (0017-HK) 由「增持」降至「持有」,恒地 (0012-HK) 則由「持有」下調至「減持」,而首選有新地 (0016-HK)、香港置地和領展 (0823-HK)。 

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