您使用的是較舊的瀏覽器版本。若要獲得最佳 MSN 體驗,請使用支援的版本

套房搶學區 今年每坪最貴122萬

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/4/24 韋樞

(中央社記者韋樞台北24日電)房市走跌,投資型的小套房也退燒,但近來買氣漸出,實價登錄顯示,北市中正國中學區的「璞趣江南」7樓單價每坪122.1萬元居冠,但師大附中國中部學區的「仁愛A+」以146萬元難以撼動。

套房屬投資型產品,房市轉向,套房產品隨之退燒,但近期買氣漸出,小套房似乎出現轉機。實價登錄新揭露,今年2月北市羅斯福路1段的「璞趣江南」7樓小套房,9.3坪小套房總價1138萬元,每坪單價約122.1萬元,為今年以來小套房的最高價,也是2015年以來同社區套房交易最高紀錄。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「璞趣江南」為飯店式管理的小坪數建案,有套房和兩房等兩種房型,近中正紀念堂捷運站,學區為東門國小和中正國中,雖然隱身巷弄,卻有百萬行情,2014年最高成交單價125萬元,2016年成交最低跌至100萬元,今年出現122.1萬元交易,反映買氣漸回,學區套房跟著反彈。

台灣房屋進一步統計2016年百萬套房交易,發現去年套房「交易量冠軍」是北市八德路三段的「阿曼生活」,有10筆交易;「單價冠軍」則是由「仁愛A+」以146萬元蟬聯,不過距歷史高價166.6萬元仍相差12%。

張旭嵐表示,百萬元以上的高價套房,多是蛋黃區的精華路段,並結合飯店式的管理服務,最重要的是學區設籍優勢,以「阿曼生活」和「仁愛A+」為例,學區分別是敦化國中小學,及師大附中國中部,都是許多家長擠破頭搶進的明星學校,即使租金投報不佳,還是有許多父母不惜高價買下套房,就是為了明星學區卡位。1060424

image beaconimage beaconimage beacon