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廟宇商圈不畏景氣差 空置低租金持平穩定

卡優新聞網 標誌 卡優新聞網 2017/1/31 溫子豪
春節廟宇香火鼎盛,周邊店面行情不受影響(圖/卡優新聞網) © 卡優新聞網 春節廟宇香火鼎盛,周邊店面行情不受影響(圖/卡優新聞網)

農曆春節廟宇香火鼎盛,大批信眾湧入,店家攤販聚集,形成各具特色的「廟宇商圈」。房仲業者觀察全台知名廟宇周邊店面,發現近2年行情不受大環境影響,價格穩定,多長期承租,空置率低,租金也呈現持平,外來者難搶進,以餐飲、小吃、金飾銀樓、五金等傳統店家為主。

有巢氏房屋調查全台知名廟宇周邊店面行情,發現不僅不受房市低迷的影響,就連價格、承租價也都穩定持平,難見異常飆高或降低。以台北松山慈祐宮為例,周邊自然形成的饒河夜市商圈,因有大批觀光客,因此店面多為3~5年長期租約,空置率維持在5%以內,租價也維持在每坪6,000~9,000元內,達到巧妙的平衡。

台北行天宮也有同樣的市況,周邊商辦大樓聚集,上班族眾多,主要商圈為錦州街與民權東路二段152巷,以及民生東路二段147巷,以餐飲、小吃為主,店面空置率趨近於零,加上大量觀光客加持,已是美食店家一級戰區。不過每坪租金2,000~4,000元已經維持超過2年,在台北市中心相當「平易近人」。

中南部情況如出一轍,大甲鎮瀾宮位區大甲區中心點,加上大甲媽祖為當地信仰中心,香客絡繹不絕。周邊商家以傳統台式點心、小吃為主,空置率相當低,幾乎無出售情況,即便釋出,屋主也以長期租賃為主,租金每坪約2,500~4,000元,穩定性相當高。

有巢氏房屋執行副總莊志成表示,「廟宇商圈」歷史由來已久,「信仰中心」地位讓商圈人氣不墜,甚至吸引國外觀光客前來朝聖。過由於廟宇參拜為傳統民俗信仰,形成保護圈,太過現代或商業化的大型集團難以進駐,投資客也較無空間可操作,進而形成特色十足的商圈文化。

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