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戴德梁行顏炳立:台灣房市今年不會落底 還要緩跌2年

鉅亨網 標誌 鉅亨網 2017/1/4 鉅亨網記者張欽發 台北

台灣房市移轉棟數去年以低於 25 萬棟創下新低,戴德梁行董事總經理顏炳立今 (4) 日表示,台灣房市今年不會落底,還要緩跌 2 年且盤整 4 年,去年代表台灣房市的歌曲是「你要忍耐」,今年代表歌則是「心事誰人知」。

顏炳立今天上午在戴德梁行的不動產市場回顧與展望會中,釋出上述看法,預期 2017 年的台灣房市仍是「價格繼續破壞、換成交量」。

台灣房市移轉棟數在 2006 年攀上 54 萬棟高點後,去年逼近腰斬。顏炳立指出,台灣房地產市場 10 年「常夏」為 2006 年前的 14 年「寒冬」換來,以此來看,市場對於台灣房市在 2017 年下半年落底的期望並不樂觀。

同時,就市場成交的量能來看,台灣房市移轉棟數而回復到 30 萬棟以上,才能有「築底的跡象」,而 40 萬棟以上才會有投資的買盤進場。

顏炳立說,對於 2017 年的台灣建商而言,今年仍是在「殺價、 取量、搶錢、 活命」的悲情階段,對於房市的整體狀況而言,也顯示「喊價無意義、降價無法度、成交很困難」。

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