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房仲:四月交易穩定成長 自住需求撐盤

中國廣播公司 標誌 中國廣播公司 2017/5/2

觀察四月份房市變化,房仲業者表示,七都房市穩定成長,整體看屋量跟三月份接近,且近期沒有房市政策干擾,交易量正在回溫中,價格上則是經過過去三年盤整,小坪數相對總價低,現階段600到800萬元間,屋齡在5到10年,3房以下的物件詢問度高。

(馮建棨報導)

觀察四月份七都房市交易狀況,根據永慶房產集團統計,北市交易量增13%,新北增加9%,桃園交易量成長5%,新竹縣都有兩位數的成長,台南及高雄只有略為小漲3%。台灣房屋則是新竹縣市6.4%與桃園市4.8%,價格略有支撐。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,現在沒有新的房市政策干擾,房市回歸市場機制,近期房市買氣回溫,購屋需求出籠,對於價格有一定的支撐,不會大漲但也不會有急跌的機會,觀察七都房價變化,房價呈現持平或1.5%內的漲幅,房價呈現持續盤整格局。

謝志傑認為,觀察4月帶看量仍維持3月水準,民眾購屋意願不減,積極看屋、詢價,同時,買方轉趨理性,普遍認為大幅砍價買不到理想的房子,議價幅度已不若以往犀利,而賣方在經過三年的價格修正後,已能接受合理讓利幅度才是促進成交的關鍵,願意適度修正價格,近期買賣雙方對於價格的認知差距有縮小趨勢,讓4月房市交易回溫。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出,目前交易量雖有回溫,但仍屬自住盤市場居多,且購屋總價仍較過去下降,小坪數相對總價低,現階段在600到800萬元間,屋齡在5到10年,3房以下的住宅產品,不論是在詢問度或是帶看、成交都更顯熱絡。

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