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房仲:房價持續下跌 跌幅收斂

中國廣播公司 標誌 中國廣播公司 2017/3/27
房仲:房價持續下跌 跌幅收斂 © 中國廣播公司 房仲:房價持續下跌 跌幅收斂

房仲業者今天(3/28)公布房市觀察,民眾持續看跌房市,不過價格下跌趨勢已經收斂,預估未來房市交易量可望逐季攀升。(馮建棨報導)

永慶房產集團公布第二季房產趨勢報告,有61%的民眾持續看跌房市,不過比上一季減少3個百分點,另外民眾看房價「小跌5%到10%」比例高達五成。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,從去年下半年起,建商破盤搶市,讓賣方讓價意願增加,買方大刀砍價情形已逐漸減少,部分買方能接受價格進場看房,不過整體看跌趨勢雖不變,但大幅看跌比重是連三季收斂。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,葉凌棋指出,2016年「房地合一」上路,導致房市買氣低迷,雖然央行鬆綁信用管制帶動買氣,但沒有全數反映在交易量,「價格」仍是關鍵,房價修正態勢續行。

根據內政部資料統計顯示,2016年全台買賣移轉交易量只有24.5萬棟,是26年來新低。葉凌棋認為,今年開始市場氣氛明顯轉佳,景氣燈號連八綠、出口連五紅,國內經濟穩健復甦,加上今年房市沒有新政策干擾,房市回歸供需基本面,剛性需求支撐房市,今年1到2月六大直轄市買賣移轉量較去年同期增加49%,預期買氣逐步回溫,第二季交易量可望較第一季成長約一成,以近期交易量推估,2017年上半年交易量約落在12到13萬棟之間,比去年同期成長約一至二成。

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