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房屋稅也是5月繳 想省錢請這樣做

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/5/2 韋樞

(中央社記者韋樞台北2日電)5月除了繳綜合所得稅外,還要繳房屋稅,代書指出,若是民眾的房屋已改為自住,要記得快去申請適用1.2%的稅率;另外買中古屋前要注意一下前屋主的房屋稅率,以減輕自己的稅負。

5月房屋稅開徵,信義房屋代書林以德表示,民眾應該從4月底起陸續收到房屋稅單,拿到後先別順手一擺,先自行核對稅單上的納稅人名稱、房屋坐落地址及課稅內容是否正確無誤,如有錯誤或疑問,立刻撥打稅單右下角電話洽詢經辦人問清楚。

若在開徵期間未收到房屋稅繳款書,或已收到卻遺失時,也要快向所屬各稅捐分處申請補發,繳納期間為5月1日起至31日止,提醒納稅人依限期繳稅,逾期會產生滯納金。

林以德指出,想減輕房屋稅負擔,建議民眾可把握幾項重點,包括「掌握時間,及早申請適用較低稅率」。房屋稅是按月課徵,房屋如果已改為自住使用時,記得立即申請按1.2%的自住用稅率課徵房屋稅。

若是購買中古屋時,應注意前手房屋稅單適用稅率;經合法登記的工廠,供直接生產使用的自有房屋,房屋稅依營業用稅率減半徵收。值得注意的是,包括「自用地下室停車位」、「依公共通行的騎樓」免徵房屋稅,所以民眾拿到房屋稅單時務必檢查清楚,以免多繳房屋稅而不自知。

林以德特別提醒,今年的房屋稅有兩大變動,一是目前各縣市政府已各自陸續放寬門檻調整為房屋現值只剩下新台幣10.1萬元到10.8萬元間可免徵房屋稅,老舊房屋及小套房將受惠,新規定適用於106年期房屋稅開徵的案件,民眾每年可省下約1200多元稅金,估計各縣市受惠戶數可能從數百戶到數千戶不等,符合新免徵規定的房屋,稅捐處會主動辦理免徵,並通知屋主。

另外台北市政府宣布7月起適用新的房屋標準價格,103年7月以後完工的住宅負擔減輕,90年7月1日以後完工的高級住宅則會增加稅額負擔,但適用於明年度的房屋稅。1060502

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