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房市交易拉尾盤?住商:六都交易量以北市月增32.4%最多

鉅亨網 標誌 鉅亨網 2016/12/30 鉅亨網記者張欽發 台北

住商機構統計其 12 月全台交易狀況指出,單月整體交易量月增 14.6%,六都除桃園減少 2.2% 外,其餘行政區皆量增,以北市成長 32.4% 最多,台南成長 24.8% 次之。但預估明年房價仍在打底,而元月成交量因季節因素將造下滑。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,進入 2016 年年底,農曆春節又來得早,應是成交量增的重要因素,由於明年 1 月剛好遇到農曆春節,預估成交表現應不會太好。

住商機構指出,12 月綜觀住商全台交易狀況,整體成交增加 14.6%,北市成長 32.4% 為最多,台南增加 24.8% 次之,新北量增 19.4% 緊追在後,除桃園量縮 2.2% 外,其餘區域表現皆不錯。

徐佳馨指出,時至年底,不少高總價個案因作帳因素等原因,成交狀況不俗,加上屋主降價意願高,也促成買氣加溫的重要因素。反觀桃園量縮,應與對機場捷運通車仍有期待,屋主讓價有限的原因有關。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,2016 年雖然第 4 季表現不錯,但無助於拉抬整體買氣,今年買賣移轉應寫下新低,綜觀明年房市表現,若能「殺價取量」,成交量應能些微放大。

不過,即使明年有升息話題加持,但仍不容易對自用屋主產生壓力,價格應持續呈現打底格局,如無意外,成交量雖仍增加,但欲大不易。

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