您使用的是較舊的瀏覽器版本。若要獲得最佳 MSN 體驗,請使用支援的版本

房市代表字苦變溫 仲介業好看明年價漲

中央通訊社 標誌中央通訊社 2016/12/19 韋樞

(中央社記者韋樞台北19日電)受惠於出口貿易持續增加,國內景氣回溫,來年經濟成長率可能坐1望2,中華民國不動產仲介同業公會全國聯合會選出2017年房市代表字為「溫」,擺脫冷與苦,平均各縣市房價微漲5%以內。

不動產仲介公會全聯會理事長林正雄表示,房地產市場自今年「房地合一稅」及「持有稅」的雙重重稅下,造成投資客退場,而自住者也因政策問題觀望不敢進場,今年移轉棟數創26年新低,僅約24萬棟,因此2016年同業選擇代表字為「冷」、「苦」或「稅」。

林正雄指出,展望2017年,受益於國內景氣回溫、出口及製造業指數表現俱佳,經濟方面表現可以樂觀看待,經濟成長率將可坐1望2。

另一方面影響民眾購屋決策的「稅制」,經歷今年的地價稅風波,以及預估年度整體財政可超收達1200億元。林正雄認為,明年5月開徵的房屋稅,政府已無以「財政健全」之名行「加稅」之實的需求,應會順應民意微調。經濟景氣回溫,房市不確定因素消失,預估來年應可溫和落底,並穩健微幅成長,預測年度代表字為「溫」。

他指出,台北市屋齡普遍老化,都更題材有望再度發酵,有助擴大內需,估計台北市房價持平,微漲5%;新北市房價仍持續盤整,房價持平;桃園市則因為房價較雙北仍有價格優勢,可望吸引通勤族移居,房價可望微漲3%到5%;台中市和台南市則介於微漲1%到2%與持平之間;高雄市基期較低,亞洲新灣區、輕軌建設加持下,房價可能上漲3%到5%。1051219

image beaconimage beaconimage beacon