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房市南北有差 台南愛透天雙北獨鍾大樓

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/6/17 陳政偉

(中央社記者陳政偉台北17日電)房市也有南北差異?據營建署調查報告顯示,中南部對透天厝、別墅需求比例較北部高,尤其台南市需求達53%;在台北市和新北市則是電梯大樓需求最高,比重都超過7成。

據營建署發布最新的105年下半年住宅需求動向調查顯示,是針對六直轄市進行「受訪者自填問卷」調查。報告顯示,去年下半年欲購置住宅者首購自住需求占45%,換屋自住需求占39%,投資需求占15%。

報告也分析最主要購屋自住原因,改善居住環境為最多、占33%,其次為結婚、占23%。而購屋投資原因,則以出租為最主要因素、占34%,其次是為保值或增值置產、占31%。

但購屋的決定因素,以「價格」為最主要、占55%,次要是「屋況」、占29%,再次要決定因素則以「生活機能」,如近賣場、公園等,占20.2%。

調查報告中指出,105年下半年買房者第一優先購買市場類型以中古屋為主、占67%,新成屋則為28.2%居次;其中,新成屋需求比例在98年至99上半年曾高於中古屋需求比例,到99年第3季後至今,呈現需求減少的趨勢,中古屋比例則是近年來呈現需求增加的趨勢。

從整體調查地區來看,購屋者期望購買產品類型以電梯大樓為主、占59%,其次有26.6%期望購買透天厝或別墅型住宅。

特別的是,以區域性觀察,中南部對透天厝、別墅需求比例較北部高,尤其台南市需求達53%;在台北市和新北市則是電梯大樓需求最高,比重都超過7成。

而購屋者對公共設施的要求,購置住宅地點鄰近大眾運輸車站是「最重要」、占47%,「次重要」公共設施則是公園綠地、占30%。

對於可負擔的房價,台北市有55%購屋者可負擔1200萬元以上住宅,新北市和台中市約有3成購屋者願意花600萬到900萬元間;其他地區則超過4成以300萬到600 萬元。1060617

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