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房市回溫? 台經院:動向仍不明朗

中國廣播公司 標誌 中國廣播公司 2017/4/26
房市回溫? 台經院:動向仍不明朗 © 中國廣播公司 房市回溫? 台經院:動向仍不明朗

根據內政部統計,三月份六都買賣轉棟數比過去大幅成長,學者指出,近期各向經濟表現轉好,帶動房市買氣,不過營建業對於未來房市動向看法保守,後續要等到政府公共建設、前瞻基礎等政策實施後,後續動態才會明朗。

(馮建棨報導)

台灣經濟研究院公布最新營業氣候測驗點,其中營建業結束過去三個月成長走勢轉為下跌,台經院研究員劉佩真表示,這是因營造業的房屋建築工程表現疲弱,不動產業對未來半年看法不如過去強勁,雖然今年首季房市交易量有成長,不過是庫存去化為主,對於房屋建築工程、開工情況會有遞延的情形,這對業者還是有壓力。

劉佩真指出,土木工程業隨政府公共支出投資升溫、前瞻基礎建設等政策下,未來工程量將逐漸增溫,短期內主體工程施作的貢獻並不多,先期投入會逐漸增加,多少可以舒緩土木工程經營壓力。

在不動產業方面,三月份六都建屋買賣移轉棟數持續增加,三月份比二月份增加43%,除了工作天數增加、傳統329檔期旺季、賣方讓利下,成功刺激買氣,國內經濟表現GDP達到2%以上,新台幣升值等利多下,整體交易數量表現不錯,廠商對於未來半年看法並不如過去強勁,且今年還有11.7萬的交屋高峰期,房市賣壓依舊沉重,同時銀行對房貸依舊緊縮態度,今年下半年還需留意央行利率動向,未來半年交易量是否能像第一季一樣,這同樣有疑慮。

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