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房市迎來小陽春 桃園月增2成最旺

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/4/28 韋樞

(中央社記者韋樞台北28日電)4月房市交易動能延續3月的溫暖。房仲內部統計,6都4月房屋交易量月增6.4%,年增25.4%,6都中以桃園月增 20.9%傲視各都。房仲表示,甩脫去年的悶鍋,買方重回市場,今年買氣平穩。

住商機構統計4月6都交易量,整體月增6.4%,區域表現上,台北市成長9.2%,新北僅成長0.3%,桃園成長最多20.9%,台中增加9.0%,台南增加3.0%,高雄增加1.1%。

和去年同期相比,6都量增25.4%,台北市量增21.3%,新北成長31.3%,桃園增加11.7%,台中增加28.7%,台南增加23.4%,高雄增加35.1%最多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今年開春買氣回溫,繼3月全台遍地開花後,4月交易量增幅略緩;除了桃園市大幅成長,其他區域交易量平穩,6都4月交易量均年增1至3成,顯見去年交易量緊縮後,觀望許久的買方逐漸重回市場,賣方也因去化時間拉長,較願意讓利;不過自用型買方考慮時間較長,且仍期待降價,預估今年交易量回升幅度趨向平穩。

徐佳馨分析,桃園市近年建設多,成為推案重鎮後賣壓相對大,經過一年盤整,大部分屋主願再讓利,且桃園許多區域生活機能佳而推升買氣。

整體來看,徐佳馨認為,今年買方仍然以低單價、低總價為主要訴求,而區域賣壓湧現,庫存量高的地區價格有調整空間,預期今年不動產市場將呈現交易量上揚、交易價恐難回升的狀況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,大台北地區房市緩步復甦,大台北以外的市場有基礎建設的利多加持,加上區域房價仍在雙薪家庭的負擔範圍內,房市交易相對穩健,上半年的房市旺季自住客買氣與成交狀況穩定,進入近年以來波動幅度較小的時間點。1060428

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