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房市12月交易量微增 桃園台中買氣夯

中央通訊社 標誌中央通訊社 2016/12/30 潘智義

(中央社記者潘智義台北30日電)信義房屋依本身內部交易資料統計,12月前28日的成交狀況,整體房市交易量較11月微增3.5%,較去年同期增加約3.1%;桃園、台中年前買氣尤其明顯。

信義房屋統計,各行政區中,雙北市在11月量增墊高基期後,12月交易量都出現微幅減少,反而是桃園、台中等區域都出現一波明顯量增的年前買氣。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於房市仍處於修正階段,民眾對於未來房價看法仍保守,尤其是大台北地區,年前急迫性的剛性購屋需求並不明確,因此整體房市的旺季效應只維持「微溫」的表現。

但若以區域來看,曾敬德認為,房價較為親民的大台北以外區域,仍有年前的房市旺季效應,交易量普遍呈現月增,且年增的相對熱絡表現。

他說,大台北地區由於11月出現一波熱絡買氣,墊高11月的交易量基期水準,因此即便台北市12月交易量月減約10%,但整體來看仍維持和2016年12月相同的水準,新北市交易量則是月減約5.8%,但年減約3.8%。

12月透過信義房屋交易,表現最好的是桃園市,分別月增17.3%與年增12.7%,台中市月增10.5%與年增8.1%,高雄市月減和年減都在1成左右。

至於成交特性部分,曾敬德表示,12月台北市房市的蛋黃區未能延續11月熱絡的買氣,曾敬德表示,近期北市府提出房屋稅改革方向,市場解讀正面,相對屋主對於價格的信心也略微回溫,但買方對於價格態度仍保守。

因此,12月台北市交房市易速度略為放緩,大台北以外的區域因為平均住宅房價都在2字頭以內,還在雙薪家庭可負擔的範圍,房市相對穩定,同時也是12月旺季表現較好的區域。1051230

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