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房市4月淡 5大行庫新房貸月減75億

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/5/23 邱柏勝

(中央社記者邱柏勝台北23日電)央行公布4月五大行庫新承做房貸新台幣293.38億元,月減75.47億元,主因4月適逢清明連假、工作天數減少,加上部分銀行新承做整批分戶貸款減少,以及房市移轉棟數減少所致。

此外,4月新承做房貸利率1.666%,月增0.001個百分點,連3個月接近持平。央行指出,新承做房貸利率自2015年3月的1.99%高點一路下探,目前已到相對穩定的低點。

五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀,雖然近年民營銀行積極搶攻房貸市場,但五家銀行房貸市占率仍達4成,因此承做金額與利率變動情況,至今依然被視為房市景氣風向球。

4月新增房貸293.38億元,月減75.47億元,年減64.71億元。央行經研處副處長吳懿娟表示,4月適逢清明連假,工作天數較3月少,且部分銀行新承做的整批分戶貸款也減少。

從移轉棟數來看,今年4月6都移轉棟數較上月減少13.1%,除台中市以外,其餘5都的減幅都在雙位數,成交量下滑也導致新承做房貸金額減少。

另外,專為青年首購族推出的「青年安心成家優惠貸款」,4月新承做金額為92.8億元,較3月增加2.8億元,占新承做貸款的比重,從3月的24.4%大增為31.6%,顯見目前房市仍以自住首購族的剛性需求為主。

值得一提的是,低利的青安貸款比重雖增加,但4月房貸利率1.666%,反較上月增加0.001個百分點,顯見許多民營銀行為搶攻房貸業務,提供的優惠利率早已不輸給青安貸款的利率。1060523

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