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抵押貸款利率上升 美國11月成屋銷售簽約指數下降2.5%

鉅亨網 標誌 鉅亨網 2016/12/28 鉅亨網編譯郭照青

大選後的漲勢,讓股市投資人獲利頗豐。但川普意外勝選,對購屋者則較為不利,因為抵押貸款利率上升。

國家不動產協會 (NAR) 週三公布,美國 11 月成屋銷售簽約指數下降 2.5%,創近一年低點。該指數由 110 下降至 107.3。

因預期川普政府將減稅並增加支出,以振興經濟,此舉將引發通貨膨脹上升,利率因而上升。

30 年期固定抵押貸款利率由 11 月 8 日大選前的 3.59% 上升到了 4.36%。該利率較半年前上漲近一個百分點。

分析師說,大選後,利率快速上升,上個月許多有意購屋者的預算,遭到突擊。加上房價上漲,成功簽約的購屋者已減少。

但過去五年,經濟穩健成長,企業徵人增加,讓許多家庭已更有能力與信心購買房屋。

儘管 11 月成屋銷售簽約指數下降,但預期 2016 年房屋銷售將創 2006 年以來高點。

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