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捷運10大人氣站 房價下跌有感

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/5/16 韋樞

(中央社記者韋樞台北16日電)永慶房產集團根據北市交通局統計,捷運2015年和2016年各站進出人次及站點週邊交易量逾 150戶前十名,結果以南港軟體園區站居冠,松山線有松山站、南京三民站等4站入榜。

根據這項排名入圍的前十大人氣捷運站,及進出人次成長依序是南港軟體園區站(19.8%)、松山站(13.8%)、南京三民站(13.2%)、台北小巨蛋站(11.0%)、三重站(10.7%)、新北投站(8.9%)、北橋站(8.8%)、忠孝新生站(8.6%)、南京復興站(8.1%)、東門站(7.4%)。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,捷運是台北人不可或缺的大眾運輸工具,也成為民眾購屋重要考量因素,加上捷運站週邊商業和生活機能發展成熟,在房價有感修正之際,可以考慮進場。

謝志傑指出,十大人氣捷運站第 1名的南港軟體園區站具備三高(國道1號、3號、5號)、二快(環東快速道路、東西向快速道路)、 雙捷(文湖線、南港線)交通優勢,加上中信總部進駐,在人口與就業的帶動下,通勤人潮大增,加上房價緩跌,2016年南軟站週邊房價每坪約62.3萬元,較2015年的66.7萬元下跌4.4萬元, 跌幅約6.6%。

此外,松山線在十大人氣捷運站中拿下 4站。謝志傑分析,松山站是松山線終點站,與松山火車站形成雙鐵站區,具備交通優勢,加上饒河夜市商圈、Citylink開幕,為當地房市注入活水,房價由2015年每坪77.4萬元降至2016年的68.3萬元,跌幅已逾1成;南京三民站受惠發展較早,生活機能完備,房屋產品多元優勢,可滿足不同購屋需求,加上近兩年房價跌幅9.2%,吸引區域買盤進場。

謝志傑說,自住客是目前房市的主力,房市回歸供需基本面,市場行情轉趨合理,而「捷運宅」的位置條件佳、交通便捷與機能完善等優勢,保值性相對高,建議有意購屋的民眾,可趁目前房價已有感修正,積極看屋、比價,及早完成購屋夢想。1060516

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