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政策管制令前景不明 匯豐料2017年最大風險是大陸樓市

鉅亨網 標誌 鉅亨網 2016/12/12 鉅亨網新聞中心

滙豐環球投資管理中港區股票投資主管陳淑敏預期,2017 年最大風險是房地產市場,因為面對各種政策管制,前景不明朗。

《星島日報》援引陳淑敏表示,中國經濟結構主要以房地產、基建和私人投資 3 大範疇組成,她留意大陸一線城市的土地供應有所下跌,供需出現失衡的情況,故此一線城市的樓價較難有下調空間,而中央於 9 月底推出的樓市調控措施,例如限購令等,導致由 10 月至今成交量已下挫約 20%,所以明年房地產行業的投資會逐步放慢。

另一方面,陳淑敏指出從事上游業務如原材料的公司,盈利和議價能力均有所提升,其中以民企公司的升幅較強勁,惟利多因素暫未有反映到股價上,故此她預期未來 3 至 6 個是黃金期,上游業務的公司在股價上會有所上升。

陳淑敏並預期工業股和食品股明年會有良好表現,因工業股在產能整後,產能相對減少,議價能力較以往有所提高;食品股方面,在成本支出上明年會有明顯改善,估計毛利亦會有明顯反彈。至於基建方面,陳淑敏估計明年內地有約 10 兆元人民幣的 PPP(政府和社會資本合作) 項目,對推動大陸經濟增長有一定的幫助。

被問及大陸的資本管制,陳淑敏表示外匯流出的情況,大部分為企業所需,因企業有償還外債的需要,至於民間資本流失的情況暫未見失控。

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