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最貴工業宅在天母 每坪要價9字頭

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/5/15 韋樞

(中央社記者韋樞台北15日電)工業宅在使用上會有二次施工和違規使用問題,但台北市工業宅仍價格不斐。台北市實價登錄揭露兩筆天母工業宅「萬象之都」單價分別為92.1萬和88.8萬元,堪稱最貴工業宅。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,位於士林德行西路的「萬象之都」以套房居多,2月套房交易,總價為1350萬元和1266萬元,單價分別為92.1萬元和88.8萬元,皆高於去年平均成交單價87.9萬元。

張旭嵐指出,「萬象之都」雖然是工業宅,但因為在天母SOGO商圈,近芝山捷運站,上班族的租賃需求穩定,15坪小套房租金約2.3萬元到2.5萬,若以最新成交價1350萬元套房為例,年租金投報率約2%到2.2%。

實價登錄資料顯示,「萬象之都」2015年均價每坪92.7萬元,堪稱最貴工業宅,近年房價修正;2016年有12筆交易,其中最低價一度跌至80萬元,但大部分交易仍維持在85萬元到90萬元間,平均交易價格87.9萬元。

另外,同樣在士林的「天母樂活」去年兩筆交易價格也站穩9字頭;北投工業宅「陽明峰匯」今年有兩筆交易分別為43.8萬元和44.26萬元,與去年均價44.1萬元相當。跌幅最大的是南港的「生活工坊」,從2015年平均每坪74.9萬元跌至2016年65.6萬元,跌幅12.4%。1060515

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