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松江一號院成交價站回2億 1戶差3千萬

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/4/17 潘智義

(中央社記者潘智義台北17日電)台灣房屋指出,「松江一號院」今年2月新交易總價站回新台幣2億元,如與去年11月同時買7戶的成交價相較,1坪多出18萬元,1戶約多3000萬元,7戶得多付 2億元。

台北市實價登錄揭露「松江一號院」成交價,今年2月有1筆交易,該戶位5樓,總坪數200.93坪,總價為2億1411萬元,若車位一個以300萬元計算,拆算車位後單價為119.3萬元,和去年底一口氣購買7戶的「掃貨價」101.6至103.5萬元相比,每坪多了約18萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今年2月松江一號院的新交易總價站回2億元,和去年11月過戶的7戶中比較,坪數車位數相同的交易,總價最低的為1億8251萬元,兩者相較,差了3160萬元,以此價差計算,7戶就省約2億元,等於一戶的總價。

張旭嵐說,一口氣購買7戶松江一號院7戶樓層皆在中高樓層以上,顯示掃貨價不僅條件好,總金額也省很大。

她分析,豪宅成交單價下修1至2成後,近來交易頻傳,顯示豪宅市場買氣有解凍趨勢,不少有實力的高資產族也伺機而動,在低點入手,價格也有略微回穩的跡象。

松江一號院成交價站回2億 1戶差3千萬 © 中央社 松江一號院成交價站回2億 1戶差3千萬

她指出,松江一號院完工3年,樓高22層,是松江路上的大坪數豪宅,實價揭露至今有10筆交易,民國103年頂樓22樓最高交易單價167.8萬元,總價3億元。

據媒體報導,今年2月松江一號院買家為蘋果觸控面板供應商董事長。1060417

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