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梅雨季別讓漏水變漏財 居家檢查5重點

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/4/26 韋樞

(中央社記者韋樞台北26日電)梅雨季將屆,房屋漏水又開始惱人,居家服務中心提醒大家,檢視窗框、屋頂、外牆、壁癌、浴室管路等是否潮濕漏水,趁梅雨季前趕快找專業廠商補漏,以免濡濕家俱和木做,損失更大。

潮濕溫熱的梅雨季與颱風季往往困擾家居生活,雨水、高溫與紫外線等三重肆虐會加速房屋防水層老化,衍生漏水、發霉及壁癌等問題。

信義居家服務中心發現,今年「滲漏防水服務」的預約較去年提早,案量成長逾3成,顯見在天氣多變的情形下,民眾多有預防勝於治療的觀念,搶在梅雨季節來臨前做好各項保護措施。

信義居家表示,實務上居家尤以抓漏、壁癌及天花板、外牆的防水工程最需要專業人員處理。坊間常見的防水工程(浴廁,牆面,屋頂)、抓漏、壁癌的「眉角」很多,但事先可以由居住者先檢視易漏水處,紀錄下來後再交給專業人員處理。

信義居家指出,居住者可以先檢視「窗框漏水」,初期輕微滲漏,風雨嚴重時,雨水會直接侵襲窗台,從窗框與泥作的接合處滲透,長期下來泥作被水滲透的情況會擴散,漏水情形會越來越嚴重。

「屋頂漏水」,屋頂防水及保護層長期暴露於外,容易因日曬或積水造成地坪結構龜裂及接縫劣化而漏水。「外牆漏水」,房屋外牆因風化、地震等效益,表層水泥沙漿、磁磚、洗石子牆等裂縫及凹洞隙孔,牆面會吸水造成漏水壁癌。

「白華壁癌」,牆壁表面初期性油漆剝落及假性壁癌,房屋外牆體迎風牆本身長時間潮溼或雨水滲水,產生風化效益,造成表層水泥長白毛、白華、結晶物等狀。

「浴室管路」,因浴室地坪裂縫或磁磚瑕疵、排水管週邊防水不良、浴缸底部積水,或因浴室牆面防水不良、給水管破損或地坪與牆面交界處理不良,造成樓下或隔壁房間滲水、發霉脫漆等現象。

信義居家提醒居住者,當遇到這些易漏水情形一定要盡早處理,不妨透過專業居家平台,先替民眾做漏水情況的諮詢,確認情況屬於滲漏防水或水電維修,並注意廠商是否有國家認證的防水技術士證照、屋況檢測、漏水測試及契約保固。

信義居家說,一般合理的估價流程,在約定時間勘估前,可先確認是否需要勘估的車馬費,廠商約好時間到府後,會開始對漏水處檢測並現場解說,檢查後約3到5個工作天內列出估價單;這份估價單上應該要列明施作項目、工法說明、單價、防水材料規格等,待確認施作後,將視工程大小,收取3到5成訂金。1060426

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