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海外置產 詢問度最高國家是這裡

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/1/3 韋樞

(中央社記者韋樞台北3日電)台灣搜房網統計2016年下半年海外房地產投資說明會調查,發現對國際房市有興趣者,逾5成6曾在國內置產、近2成1已有海外投資經驗;英國是詢問度最高的國家,占總數3成3以上。

台灣搜房網創辦人楊建傑歸納與會者對英國房地產抱持高度興趣的原因,包括先進國家、房市透明、租金穩定、匯率低點等,是推助英國房地產人氣的優勢所在。

楊建傑認為,若從租金投報率的角度來看,現階段欲投入先進國家,一線城市物業因高額房價讓成本過大、甚至嚴重壓縮租金報酬率。

楊建傑以英國第二大城,倫敦以外第一大經濟體的曼徹斯特(Manchester)為例,英鎊17.5萬元(約新台幣688萬)可買市中心2房含車位的全新公寓,扣除物管費後淨租金報酬達7%,是倫敦的2倍。

另外,曼徹斯特房價的向上動能在過去1年也是全英最高、成長近10%;經Lambert Smith Hampton地產顧問公司的調查,曼城因坐擁龐大的人力資源、便捷的交通網絡,被英國68%的專業投資家視為首選城市。

楊建傑呼籲,過去發生不少海外房地產買賣糾紛,有心布局海外收租的投資家,除了務必委由合法的經紀業協助交易,還可指定更為嚴謹的第三方認證多一層把關。 1060103

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