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港媒:陸青年購屋 透支10年購買力

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/4/15 中央社

(中央社台北15日電)港媒引述匯豐銀行調查報告指出,中國大陸1980至2000年出生的「千禧世代」中,70%擁有房屋,比例高於其他先進國家。這些族群舉全家之力買房,嚴重透支未來10年的購買力。

香港商報網站14日發表評論指出,匯豐調查9個國家共9000名「千禧世代」,結果顯示,平均住宅自有率為40%。中國大陸以70%居首,法國、美國、英國和澳洲分別為41%、35%、31%和28%。

中國大陸「千禧世代」為2.7億人左右,在一線城市擁有2戶以上住宅者不在少數。同時,由家庭幫助購屋的比例達40%以上,遠超過其他已開發國家。

文章指出,若購屋是為居住消費,那麼中國大陸未來10年購屋主力的居住條件已解決,需求高峰已過去。同時,這些購屋者多數是舉全家之力買房,未來10年的購買力嚴重透支,消費能力將減弱。

中國大陸民眾之所以湧進房市投資,在於這10幾年來房市投資使其財富成長340%以上。評論認為,只要房地產調控政策沒有波及三、四線城市,「他們就會跟其聞雞起舞下去」。

不過,隨著中國大陸政府一步步緊縮房市政策,「千禧世代」的住宅投資「政策焦慮症」油然而生。

這篇文章說,中國大陸絕大多數住宅投資者沒有經歷房價下跌是什麼態勢。而年輕的購屋族更焦慮的是,他們的住宅投資是否是「接了最後一棒並嚴重套牢」,因為未來政策不確定性將成為常態。1060415

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