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溫哥華徵稅打房 中國投資人轉進西雅圖、多倫多

鉅亨網 標誌 鉅亨網 2016/12/5 鉅亨網新聞中心

溫哥華開始對國外買家徵收高額轉讓稅之後,中國買家似乎將購屋目標轉向西雅圖及多倫多。據《彭博》報導,僅僅在徵稅宣布幾天之後,就有西雅圖房產經紀人收到中國買家的微信,表明要賣掉加拿大房產,改在西雅圖置產。

地產經紀人 Lili Shang 表明,這位買家只花了一周時間看房,就在西雅圖買下一套價值 100 萬美元的房產。之後,又很快買下兩套房屋,包括一棟 220 萬美元在 Clyde Hill 的豪宅。

Shang 表示,溫哥華自今年 8 月開始,向外國購屋者徵收 15% 的稅金,以打擊飆升的房價。全球最大的中國買家需求,因此轉往他地投資現金,帶來西雅圖及多倫多等城市意外的新需求。

Shang 說,西雅圖如今新增一筆投資新浪潮,就是來自這些目標轉移的資金。

溫哥華的獨棟房的房價在過去 10 年大漲一倍,外國人投資金額破紀錄成長,為此,他們也循澳洲與香港的腳步,進行打房。與此同時,由於人民幣走貶,國內物價上揚,而中國人特別看重房產,中國買家加速海外購屋的腳步,被迫來到更偏遠的地方「淘寶」。

根據中國最大的海外房屋網站「居外」,在溫哥華宣布加稅後,西雅圖及多倫多的中國買家購屋需求大增。

中國房產需求自 8 月以後轉向 (圖取自彭博)

從溫哥華房產投資人的觀點,西雅圖是不錯的替代方案,這裡距離溫哥華只有幾小時車程,也比其他西岸城市更實惠。而多倫多是重要的國際金融中心,有很多合適的房產投資標的,亞洲人也不少。

不列顛哥倫比亞大學地理系教授 David Ley 指出,中國的錢不會坐以待斃,投資人尋求其他的城市,而多倫多和西雅圖就是前 2 的替代選擇。

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