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終止連16跌 11月房貸利率1.678%

中央通訊社 標誌中央通訊社 2016/12/22 邱柏勝

(中央社記者邱柏勝台北22日電)央行公布11月五大行庫新承做房貸新台幣363.02億元,月增15.1億元,主因年底交屋數增加、分戶貸款增加所致;房貸利率1.678%,終止連16跌,主因青安貸款承做比重下滑所致。

五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀,五家銀行房貸市占率約4成,承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。

11月新增房貸363.02億元,月增15.1億元、年減17.33億元。央行經研處副處長吳懿娟表示,11月新增房貸較10月增加,主因是進入年底交屋旺季,銀行新承做分戶貸款增加所致;但低利率的青年安心成家貸款承做比重較10月略減,導致11月房貸利率提高為1.678%,中止連16跌。

根據央行統計,11月新增青安貸款118億元,占新增房貸比重達32.7%;10月新增青安貸款120億元,占新增房貸的34.5%,比重持續下滑,但仍處於相對高點,顯見目前房市仍以自住、首購等剛性需求為主。

媒體詢問,央行9月底召開理監事會議,宣布利率維持不變,終止降息循環,新承做房貸利率也止跌回升,是否代表房貸利率已見底,開始反彈?吳懿娟認為,房貸利率的變化,除了央行降息因素外,仍須看房市實際成交情形而定,若低利率的房貸比重較高,新承做房貸利率仍會下滑。1051222

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